Размещение жилищно-торгового комплекса по пр. Карла Маркса в районе домов №№41,43,45.

Проектная организация: ООО «Студия Архитектурного Дизайна»
Заказчик: ГлавАПУ, ООО «К.МАРКС»

Рассматривается площадка по проспекту Карла Маркса в районе домов с №№ 41-45.

Близость охранных зон памятников культуры и архитектуры, сложившаяся стилевая характеристика существующей застройки предъявляют определенные требования к объемно-пространственному и композиционному решению проектируемого комплекса, а также к его высотности. Поэтому в проекте представлена историческая справка, констатирующая, что эта территория вошла в состав комплексной охранной зоны центральной части города с соответствующим режимом использования.

Проектируемая застройка представляет комплекс зданий от 2-х до 7 этажей, ориентированных в сторону пр.К.Маркса с увеличением этажности до 26 (другой вариант 16) этажей вглубь квартала. На магистраль выходят магазины и офисные помещения, формируя и замыкая границу квартала. Учитывая близость охранных зон памятников архитектуры и исторически-ценной застройки, в проекте используются общие приемы формообразования и детализации фасадов.

По результатам градостроительного обоснования сделаны следующие выводы по жилищно-торговому комплексу (ЖТК):

• размещение ЖТК отвечает общему функциональному назначению квартала и не противоречит Генеральному плану города;
• ЖТК соответствует нормативным значениям для застройки центральной зоны города;
• обеспечиваются противопожарные и санитарно-гигиенические требования;
• предусматривается соответствующее развитие инженерно-транспортной инфраструктуры квартала;
• учтены охранные зоны памятников архитектуры и сложившаяся стилевая характеристика района;
• этажность ЖТК, его композиционное и объемно-планировочное решение формируют силуэт центральной части города, давая возможность развитию и совершенствованию архитектурного облика Днепропетровска.

Замечания градсовета: ограничить высоту основного объема до 15 этажей; по возможности сохранить курдонер между зданием Думы и новой постройкой; обосновать снос зданий, имеющих категорию «ценная историческая застройка»