17:56
Суворова Татьяна
ООО компания Реклама-центр работает на рынке Приднепровского региона с 1995 года. Основные направления деятельности - наружная реклама, печать полиграфической продукции, PR.Внимание! Опасность!
11.07.2015 07:21
Чудовищная катастрофа для Украины – молодая поросль чиновников. Тех, кто родился в конце 80-ых. Кризис и безденежье родителей навсегда запечатлелись в их душах, и теперь эти психологические изъяны детства на фоне общего недостатка воспитания и образования создали монстров похуже Янковича.
Они кичатся тем, что не берут взяток. Зато схемы, в которых они участвуют, значительно масштабнее, хитрее и проблемнее для всех нас. Нет, они не создали их сами – для этого мозгов еще не хватает, - но с удовольствием и аморальным рвением выполняют то, что говорят им старшие кураторы. И вот тут есть спасение: если те, от кого они финансово зависят, скажут им сделать что-то хорошее – они будут делать хорошее. Но пока у их боссов цель другая – власть и деньги. Любой ценой. И цену эту платим все мы. Притом – очень большую. За 20 лет в бизнесе я не помню, чтобы так не давали работать. Любыми методами отбирали деньги.
Что не говори, ну был между предпринимателями какой-то кодекс чести. Ну – конкурировали, но чтобы так, за спиной массово ходили и «гнали» на конкурента его заказчику, врали в прессе… Бизнесменам, в общем, некогда отвлекаться на прессу. Они строят бизнес. А чиновники строят схемы. Ничего не производить – отхватить часть того, что производим все мы с вами. Молодое поколение – не чурается ничем. Зачем напрягаться и что-то производить, если можно просто отбирать часть бабла. Бабло – цель, и цель – выслужиться любой ценой, подняться по иерархической лестнице под крылом у богатенького куратора. А методы (ну, маме в детстве не до воспитания моральных качеств было!) – методы шокируют: ложь, ложь и еще раз ложь. За глаза, в глаза, в присутствии. Гебельс с Путиным отдыхают. А эти наши ребятки вырастут и придут к власти в более высоких коридорах… Сейчас их аморальность используют взрослые дяди для достижения собственных целей, а когда этих дядей не станет, тогда мы еще поплачим. Потом что мы все для них – не люди, а источник финансирования. И они наивно думают, что неиссякающий. Что мы все стерпим, схаваем, что их прикроют, что нет сил, которые их остановят. Вполне возможно, что и так. Но это было бы очень печально. Для страны. Для моего маленького ребенка, которому жить в такой стране.
Так кому стучаться, чтобы это исправить?
Комментарии: 0 | Оставить комментарий
Согласование наружной рекламы - фасадных рекламных вывесок и отдельностоящих рекламных конструкций. Приоритет. Предписания на демонтаж
21.05.2015 09:45
Бесплатные консультации по телефону 0 67 632 71 12
Согласование, узаконение,оформление документов на фасадные вывески, рекламные конструкции, наружную рекламу, отдельностоящие конструкции. Когда и что требует согласования в Днепропетровске?
Как происходит согласование наружной рекламы и фасадных вывесок в Запорожье, Одессе, Киеве, Харькове, Мелитополе, Кременчуге. Кировограде, др. городах.
Днепропетровск. Новые принципы согласования наружной рекламы и вывесок. 2015год.
С июля 2014 года в Днепропетровске началась перестройка системы согласования наружной рекламы. Основной принцип, который внедряет отдел по вопросам рекламы Днепропетровского городского совета - приведение рынка наружной рекламы в соответствие с решением сессии Днепропетровского городского совета №1148 и заодно и заработать на неведении предпринимателей и отстранить конкурирующие с новыми чиновниками-бизнесменами из КП "АТУ" и отдела по вопросам рекламы Днепропетровского горсовета. Кстати, по нашему мнению, решение 1148 по некоторым аспектам не соответствует вышестоящим законодательным актам и законам Украины, но это тема отдельных исследований.
Основные вопросы, которые наиболее актуальны для днепропетровских рекламодателей - в каких случаях производится демонтаж наружной рекламы, как действовать, если получено Предписание(Припис) на демонтаж, как правильно узаконить наружную рекламу.
Ваши действия при размещении наружной рекламы (вывесок) на фасадах зданий
Вывески как и любую наружную рекламу нельзя просто так придумывать, потом изготавливать и устанавливать так, как вам понравилось. В Днепропетровске разработаны требования и принципы размещения наружной рекламы и вывесок, поэтому:
1. После (перед) созданием эскиза проконсультируйтесь в ГлавАПУ, согласуют ли Вам придуманную дизайнером конструкцию в этой структуре. Если нет - вы в дальнейшем столкнетесь с проблемой, которую решить будет очень сложно. Поэтому сразу оговорите, какую форму вывески согласует ГлавАПУ. Для этого просто предоставьте фотографию фасада или другого места размещения рекламы, чтобы специалисты определили место и размер вашей вывески или рекламы. Можете сделать это по электронной почте tv555@i.ua
2. Нежелатедбно монтировать рекламную конструкцию (вывеску) до того момента, как получите разрешение.Это незаконно. Но пока вы получите разрешение, может пройти несколько месяцев, и вам и работать уже не захочется. Поэтому - нарушайте -монтируйте. Но не забудьте подать документы в рабочий орган - отдел по вопросам рекламы Днепропетровского городского совета заранее.
На первом этапе для получения приоритета Вам понадобятся:
1)заявка(см.размещена на сайте Ассоциации рекламодателей Украины www.asar.com.ua) tv555@фi.ua
2)фотография места размещения,
3) эскиз, конструктивное решение с указанием методов крепления
4)Витяг или Виписка з Єдиного державного реєстру,
5)если здание не находится в коммунальной собственности (часная, государственная, на балансе ОСМД, областная и др.) - приложите свидельство о собственности (или другие документы, подтверждающие некоммунальную собственность здания), технический паспорт здания(помещения).
Почему нежелательно размещать до оформления разрешительных документов? Нынешняя власть может не выдать приоритет и в случае, если рекламная конструкция размещена, и потребует ее демонтировать.
Но помните: согласования ваших конструкций на фасадах зданий как рекламных и получения на них Дозвілов на розміщення зовнішньої реклами требуется только в том случае, если ваша конструкция имеет
1) площадь больше 3х м кв,
2)содержит рекламную информацию,
3)незарегистрированные в узаконенном порядке тексты на иностранных языках(на которые нет патента Украины или лицензионного договора на имя вашего предприятия)
4)расположена не над входом в занимаемое вами помещение или выше этажа, где вы занимаете помещение.
Если вы отрицательно ответили на все эти вопросы, согласовывать наружную рекламу и получать на нее разрешение не нужно.
3. После получения приортета (т.е. ответа на вопрос, занято ли ваше место другим заявителем), вам выдаются бланки разрешений, и вы должны получить разрешения во всех инстанциях, которые там указаны.
Для фасадных конструкций:
1)Владелец здания ( при коммунальной собственности это как правило ЖРЕО),
2)Главный архитектор города (ГлавАПУ)
3) при условии, что здание находится в центральной части города - с Министерствоа культуры Украины (департаментом исторического и архитектурного наследия). Эта норма действует временно, так как в дальнейшем такое согласование будет возможно с местным органом в сфере охраны памятников архитектуры. Находится ли ваше здание в ареале охранной зоны вам подскажут в АТУ при выдаче бланков Дозвілов.
При установке рекламоносителя на кровле здания вам требуется иметь проект или экспертную оценку установленного рекламоносителя, выполненную специализированной организацией с приложением соответствующих документов ( свидетельства, лицензии, др).
Для отдельностоящих рекламных конструкций:
1) Владелец места размещения (им может быть и ваше предприятие),
2)Главный архитектор города (ГлавАПУ)
3) ГАИ (при этом обратите внимание на пп. 16 «Типових правил…» ),
4)Владелец подземных коммуникаций, если ваш рекламоноситель находится ближе 2х метров от проложенного газопровода, водоканала, канализационных труб, электрических сетей, правительственной и другой связи, др.
Как определить, где находятся коммуникации по отношению к вашему рекламоносителю? Для этого в КП АТУ при получении бланков Дозвіловвы должны получить выкопировку "пятисотку" или литературным языком "топогеодезический снимок местности", где указаны все коммуникации и информацию, с кем необходимо согласовывать установку, да и вообще, возможна ли она в желаемом вами месте.
Когда за размещение наружной рекламы платить не нужно.
После получения приоритета вы должны в течение 5 дней от даты договора о приоритете оплатить стоимость 25% от суммы размещаемой рекламы на указанные в договоре реквизиты и согласно предоставленной калькуляции в бюджет города. Обязательно предоставьте копию платежного поручения (чека, квитанции) в отдел приоритета! Так как приоритет выдается на 3-6 месяцев (по вашей заявке он продляется после трех месяцев еще максимум до 6 месяцев, оплата за 4-6 месяц составляет 100%), вы должны оплачивать месячные платежи не позднее даты заключения договора приоритета и предоставлять копии платежных поручений в отдел приоритета не позднее даты заключения договора приоритета. В противном случае ваш приоритет будет аннулирован. Дальнейшие платежи вы проводите по договору с КП АТУ за размещение наружной рекламы на территории города ежемесячно согласно счет-фактур и после получения Дозвіла на розміщення зовнішньої реклами.
Вы не оплачиваете приоритет и в дальнейшем не заключаете договор на размещение наружной рекламы на территории города и не оплачиваете плату за размещение наружной рекламы, если ваш рекламоноситель размещен на здании (ограде этого здания), которое не является коммунальной собственностью или на земле, которвая не является коммунальной собственностью, т.е. не принадлежит городу. При этом получение разрешения на установку рекламной конструкции является обязательным.
Если у вас недостаточно документов, чтобы доказать принадлежность здания какому-либо владельцу, вы должны заказать справку в департаменте коммунальной собственности Днепропетровского горисполкома. В справке должно быть указано, что здание целиком или участок земли, указанные вами в заявлении, отсутствуют в реестре коммунальной собственности города. стоимость такой справки - около 900 грн. Тогда вы получаете разрешение на размещение наружной рекламы без ежемесячных платежей.
Если вы получили предписание на демонтаж наружной рекламы
Проанализируйте ситуацию. если считаете, что требование несправедливо, звоните нам, мы обязательно найдем выход из положения.
Если знаете, что вы на 100% неправы, - демонтируйте рекламную конструкцию сами или напишите ответ о том, что подаете документы на согласование. Такое письмо должно быть предоставлено в КП АТУ по указанному в Попередженні адресу не позднее указанной в нем даты демонтажа. Это сегодня не так важно, так как предприниматели отстояли нормы законодательства, по которым демонтаж силами АТУ вообще не предусмотрен или возможен по решению суда или админкомиссии. Раньше было так: Если вы не демонтировали конструкцию самостоятельно или не начнете ее оформление, вы рискуете, что к вам приедут сотрудники АТУ и демонтируют ее за вас с доставкой на склад АТУ. Следствием этого были или потеря конструкции (если вы не планируете ее забирать) или оплата за демонтаж и хранение, стоимость которого высчитывается по формуле площадь рекламной конструкции х количество дней хранения х стоимость 1 месяца размещения рекламы. Т.Е., 1 день хранения будет равен 1 месяцу! Сейчас такое не происходит.
Однако, знайте, что демонтажи на основании того, что конструкция размещена, чаще всего незаконны. Забрать вашу собственность тоже никто не имеет права без вашего согласия. Все эти действия должны осуществляться после судебного решения. Просто не разрешайте делать такой демонтаж на основании решения исполкома. Вызывайте милицию!
Так что, вам в любом случае будет выгодно оперативно оформить документы, так как после получения предписания на демонтаж ваши данные подаются на сессию горсовета, решением которой узаканивается демонтаж вашей рекламы. Риски оценивайте сами.
Кому не выдается приоритет и не согласовываются объекты наружной рекламы?
Согласно разработанных принципов размещения наружной рекламы в Днепропетровске узаконение вы вряд ли получите на размещение баннерных панно на зданиях, если на них не предусмотрено место для такого размещения, на рекламные конструкции, которые не вписываются в архитектурную среду (в ГлавАПУ разработаны принципы размещения наружной рекламы и фасадных вывесок, с которыми вы можете ознакомиться предварительно). Не установите вы крупные отдельностоящие рекламоносители рынок которых перенасыщен. На опорах электропередач можно размещать только лайт-боксы определенного размера (1,2х1,8м) и в определенном профиле, который поставляет в Днепропетровск только одна структура. Они достаточно дорогостоящие.
С базовыми нормами вы можете ознакомиться в решении сессии Днепропетровского городского совета №1148, проконсультироваться в ГлавАПУ.
Приглашаем всех желающих высказать свое мнение о системе согласования наружной рекламы и фасадных вывесок и культуре обслуживания наших новых чиновников. Это мнение ждут в комиссиях горсовета, Государственной регуляторной службе Украины, профильных министерствах и ведомствах. Звоните нам по тел. 0676327112.
см. также статью " Основные спорные вопросы при размещении наружной рекламы и фасадных вывесок. Трактовки из законодательных актов. Основания для оспаривания решений и действий чиновников."
Бесплатные консультации по телефону (067) 632 71 12, (056) 767 02 95
Татьяна Суворова
Комментарии: 4 | Оставить комментарий
Если стены принадлежат жителям, то при чем здесь коммунальная собственность?
24.04.2015 20:34
А как расценивать все законодательство в сфере наружной рекламы, если мнение юриста таково:
Что кому принадлежит в многоквартирном доме (ИНФОГРАФИКА)
0
24.10.2013
Многоквартирный дом полностью принадлежит его жителям, даже если там не создано ОСМД (Общество совладельцев многоквартирного дома). Согласно части 2 статьи 382 Гражданского кодекса Украины, собственникам квартир в многоквартирном жилом доме «принадлежит по праву совместной собственности помещения общего пользования, опорные конструкции дома, механическое, электрическое, сантехническое и другое оборудование, которое обслуживает больше одной квартиры, а также строения и сооружения, которые предназначены для обеспечения потребностей всех собственников , а также собственников нежилых помещений, которые размещены в жилом доме».
Это также касается крыш, где порой делаются надстройки и реконструкции, и подвалов, которые зачастую сдаются в аренду без ведома жителей жилого дома.
«Аабсолютное большинство жителей многоэтажек не знают кому принадлежат их дома. А на вопрос о том, кому принадлежит весь дом, утверждают, что государству, ЖЭКу и так далее», — утверждает известный адвокат, руководитель всеукраинской общественной организации «Эффективный собственник» Татьяна Монтян. В рамках своей просветительской работы она подготовила множество как юридических документов, так и иллюстративных материалов, один из которых мы приводим ниже.
(Нажмите на изображении, чтобы его увеличить).
oщо кому належить
Источник: montyan.org
То есть:
Объект
Кому принадлежит
Комментарий
Отдельная квартира Принадлежит одному собственнику Внутри квартиры он может делать что угодно, если это не вредит другим совладельцам дома. Подведенные коммуникации, которые обслуживают только одну квартиру (трубы, электропроводка, газ, батареи отопления и т.д.) принадлежат только собственнику квартиры
Нежилые помещения Совместная собственность всех жителей Парадная, место вахтера и так далее. ОСМД может сдавать часть этих помещений в аренду в пользу всех жителей.
Крыша Совместная собственность всех жителей Её можно сдавать в аренду под размещение рекламных конструкций.
Мусоропровод Совместная собственность всех жителей Жители могут отказаться от мусоропровода и заключить договор с компанией-сборщиком мусора, которая установит около дома контейнеры для отходов.
Магистральные коммуникации Совместная собственность всех жителей Трубы по стоякам (газ, вода, отопление, канализация), насосы, котлы, электропроводка, трансформаторы – все коммуникации, которые обслуживают больше одной квартиры.
Внешняя стена и несущие стены Совместная собственность всех жителей Отдельный собственник может декорировать эти стены изнутри, но не имеет право их уничтожать.
Лестницы и лестничные площадки Совместная собственность всех жителей
Подвал и фундамент Совместная собственность всех жителей
Технические помещения под крышей Совместная собственность всех жителей
Лифт (шахта и механизмы) Совместная собственность всех жителей
Придомовая территория Совместная собственность всех жителей Раньше эту территорию можно было выделить в натуре, обозначив её границы, но после принятого в 2005 году закона это невозможно сделать, что даёт возможность захватить территорию рейдерам (например, установив там киоск или забрав часть площади под уплотнение застройки).Нужно изменять законодательство, потому что придомовая территория – это важный ресурс. Тут размещают клумбы, детские площадки, парковки, мусоросборники и тому подобное.
Комментарии: 0 | Оставить комментарий
Все права защищены. Использование материалов сайта возможно только с разрешения владельца.
О проекте :: Реклама на сайте
