Отбой боевой тревоги Это у вас ошибочка вышла, с годом. Все остальное совпадает, только год 2001-й.
Gorod.dp.ua » Міські форуми / Городские форумы |
|
Отбой боевой тревоги Это у вас ошибочка вышла, с годом. Все остальное совпадает, только год 2001-й.
Извините, ошибся датой. 2001-го года и есть закон.Ссылочкой на свежий не поделитесь?
ЗУ "Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку" від 29.11.2001 р. №2866-ІІІ
Мы больше не деревья
Поделитесь опытом!!!
Обратитесь в ГРАД, к Хоботу
Плюсов больше, если руководство адекватное и жильцы могут организоваться, если надо (хотя б на собрания ходить, т.к. все решения, принимает только собрание собственников)
Плюсы данного вопроса весьма эфимерны... Практически это то же, что и ЖСК. Сначала все готовы горы свернуть, а когда доходит до дела - пусть делает кто-то, но не я, денег хотите много, и вообще денег нет, и идете на ...
Если большинство Ваших энтузиастов бабушки и домохозяйки-горлопаны - будущего у Вас нет. Если это люди среднего возраста, имеют собственное мнение и могут его отстаивать, их не 1-4-5, а больше - то может быть...
Простой пример: отключили отопление (гор.воду) за неуплату. Преимущества ОСМД? Кто не платил - тот и не будет, и Вы ничего не сделаете. Кто не сдавал деньги на ремонт - тот и не будет и ему ничего не будет. И т.д.
При этом отношение теплосети разное: ЖЭКи как правило не отключают, а ОСМД и ЖСК - запросто!
Другой вопрос, что Вы платите в ЖЭК за ремонт подъезда, крыши, подвала и т.д. А потом Вы будете содержать бухгалтера, председателя, которые через каждые 4-6 месяцев будут свать всех в позу и требовать повышения зарплаты за работу, которую они фактически не делают!
Живу в ЖСК и знаю все изнутри. Конечно, есть ОСМД и ЖСК образцовые. Многое зависит от председателя и от жильцов (подавляющего большинства!!)
Но поверьте, энтузиазм проходит быстро.
Chatter, Ир.Сер. похоже очень не повезло с ЖСК - вот и поток сознания оттуда.
У нас ОСМД - ничего плохого сказать не могу. Но, думаю, не было бы главы правления, которому очень не все равно - ничего б не было. У нас, несмотря на то, что (так уж получилось) в доме "все свои", все равно найдется "баба яга против", которая взбаламутит народ, а потом "а я че- я ниче, ток спросил(а)"... Но пока решаемо
Председатель ОСМД.........
вот...предложили жильцы мне такое дело.......... стать председателем ОСМД.......
что делать.....???????????
Усе залежить від кількості квартир та Вашої здатності вибивати квартплату.
Якщо бюджет маленький - то доведеться ще й бути за паспортистку. Бухгалтера піднаймати. Коротше - весело. А з якої радості вирішили ОСМД утворити?
О) Ще ж інженер буде потрібен! Або за нього робити усю інжнерну документацію. Або знов-таки когось піднаймати.
А головне - прибиральники. Візьміть мене! Подробиці - на сайті з посиланням у моєму підписі
Ще важливо - новоутворений ОСМД чи вигнали старого голову. Якщо старий ОСМД - то замовляти аудит - ось що робити у першу чергу!
Председателем или директором? это две большие разницы
Председателем - почетно, и ответственности немного. Директором - это наемный сотрудник, подотчетный правлению и председателю, со всеми вытекающими.
Директором соглашаться можно только в том случае, если уверены, что не дадите соседям себя "есть".
И в том случае, если дом не старый и основная часть жильцов - платежеспособные, а не пенсионеры и алкашня.
Из выгод:
- сами будете контролировать процесс эксплуатации дома;
- можно че-нить стырить, если умеючи и если не боитесь карму спортить.
Из плохого:
- соседи будут звонить вам и ночью, если им что-то приспичит (типа трубу прорвало или канализация засорилась);
- соседи же будут выедать вам моск на тему "почему квартплата больше чем в ЖЭКе, я не буду платить за лифт потому что не пользуюсь, я не буду платить за мусор потому что не мусорю и т.п.";
- вам регулярно будут присылать письма "Оплатите за отопление или отключим всему дому, оплатите за воду или отключим всему дому" и т.п.;
- неплохо бы иметь хотя бы общие представления о правилах эксплуатации многоэтажных домов (как следить за инженерными сетями, за состоянием ограждающих конструкций и т.п.)
Никого не ищу. Просто хвастаюсь
Короче, правление во главе с председателем правления нанимают директора. И этого директора уже потом ипут (или директор их, в зависимости от зубастости всех участников процесса).
Никого не ищу. Просто хвастаюсь
Головна | Афіша | Новини | Куди піти | Про місто | Фото | Довідник | Оголошення | |
Контакти : Угода з користивачем : Політика конфіденційності : Додати інформацію |
copyright © gorod.dp.ua. Всі права захищені. Використання матеріалів сайту можливо тільки з дозволу власника. Про проєкт :: Реклама на сайті |
|
Bookmarks