Цены на жилье обрушились

[Элен]

Социальное жилье - это дотационное жилье, когда дотация выделяется государством на его строительство. В эту категорию не попадает жилье, которое находится в собственности. Речь идет именно о жилье, которое строится за счет бюджета и затем сдается в аренду

Социальное жилье должно предоставляться в найм в первую очередь тем гражданам, которые не в состоянии его купить, а также тем семьям, жилье которых не соответствует существующим нормам.

[Oliver]

Элен, где в России дают такое жилье ?

[_OZON_]

http://www.realestatecrash.ru/

[_OZON_]

[Элен]

Элен, где в России дают такое жилье ?

Насчет дают не знаю. А национальный проект в России приняли. И я думаю , что если с нефтью все в порядке будет, то они его реализуют

К 2010 году в Москве в рамках национального проекта "Доступное и комфортное жилье – гражданам России" будет построено 11,5 млн. кв. метров социального жилья,

[Starlight]

Элен, да у нас тоже много обещаний

[Oliver]

Элен, у нас тоже много чего принимают

[Oliver]

Элен,

70% россиян никогда не смогут приобрести себе жилье
С учетом нынешних доходов 70% россиян никогда не купят собственное жилье. Данное мнение высказал председатель Совета Федерации Сергей Миронов, находясь в Новосибирске. Как сообщает Вести.Ру, обеспечить население жильем, по мнению Сергея Миронова, должны создаваемые государственные строительные корпорации, которые будут строить недорогое социальное жилье.
«70% россиян никогда с учетом нынешних доходов и ни при каких условиях не купят квартиру, даже при нулевой кредитной ставке за ипотеку», — сказал Сергей Миронов на встрече с депутатами Новосибирского облсовета. Ипотека сегодня доступна лишь 5-7% населения, утверждает Миронов.

По его мнению, для решения жилищного вопроса государству необходимо ориентироваться на строительство социального жилья путем создания государственных строительных корпораций. «Государственные строительные корпорации займутся подготовкой и оформлением земельных участков, а также строительством, привлекая подрядчиков, нанимая частные условия на определенных условиях. Эти определенные условия — либо фиксированная цена за квадратный метр для каждого региона может быть разной, либо будет фиксирована норма прибыли компаний», — сказал Миронов. Он также отметил, что жилье должно быть качественным, но доступным по себестоимости.





http://msk.vlasti.net/index.php?Screen=news&id=219107

[Элен]

Элен, у нас тоже много чего принимают

Вот поэтому я и говорю, что особо ценам на квартиры обваливаться не с чего. Может быть спад обусловленый -сезонном, выборами, маньякаими и т.д, но вближайшем будущем жилье доступным на будет

[_OZON_]

Элен,

вближайшем будущем жилье доступным на будет

ближайшее будущее это месяца три-четыре.

[Элен]

Элен,

вближайшем будущем жилье доступным на будет

ближайшее будущее это месяца три-четыре.

А у меня ближайшее будущее 3-5 лет. У нас с вами по-разному время идет

[Каркун]

Элен,

вближайшем будущем жилье доступным на будет

ближайшее будущее это месяца три-четыре.

Господам, ждущим момента купить жилье на "обвале" цен: если они обвалятся, Ваши доходы упадут на тот же порядок. Жилье никогда не будет общедоступным.

[Элен]

Каркун, Хорошо сказал

[Zer0]

Жилье никогда не будет общедоступным.

(с) Эти казлы мешают нам жить

[Душ]

Оушен,

Планируется перенести Вагоноремонтный завод и на его месте дать застройщикам соцжилье построить

раньше завод принадлежал структурам Пинчука. Рабочие обслуживались в банке Кредит-Днепр. От министерства транспорта
непрерывно шли заказы на вагоны. Завод кипел от работы. Свершилась поморанчевая революция. Завод перешел в руки другого олигарха. Последний бюджетными средствами распоряжался не долго. Итог - заказов на заводе нет. Многие рабочие в админ. отпусках. Рабочих обслуживает теперь банк Форум. Новым владельцам выгоднее строить на месте завода жилье, раз завод стоит. Но вот беда - большая часть территории завода находится в зоне подтопления. Завод переносить никто не будет. Его могут просто закрыть.

[SergOv]

Каркун, Элен, А кто, собственно, говорит о ОБЩЕДОСТУПНОСТИ жилья ? Дайте определение, плиз ! Это когда любой бомж его купить сможет ? Такого точно не будет. Но и не будет продолжаться ситуация, когда его могут купить только 5 процентов из нуждающихся, да и то в кредит. А вот тут уже другой вопрос, куда все покатится - или доходы вырастут до обеспечения возможности, или хотелки снизятся до здравого смысла. Предлагаю угадать с трех раз

[Каркун]

Гадать-неблагодарное занятие, жизнь покажет.

[_pavel]

когда его могут купить только 5 процентов из нуждающихся

Определение нуждающихся?

Основная проблема в том, что цены на жилье хоть и завышены, но все равно лежат в плоскости себестоимости строительства жилья. По крайней мере разниц в порядки там нет. Тем более в нонешней ситуации когда строить торговые центры выгодней чем жилье, что вымывает рабочую силу на эти объекты и повышает ее стоимость (рабочей силы).

Чудеса не произойдут, есть импирическая формула которая близко описывает стоимоть жилья. ~10 лет З.П. мужчины по специальности. Как бы не менялись обстоятельтва стоимость жилья прямо связана с возможностью за него заплатить. Да, не без перекосов, но общую картину это мало меняет.

[SergOv]

_pavel, Нуждающиеся - есть покупающие жилье для жилья, а не сцелью заработка или сохранения денег. Устраивает такое определение ?
Рассуждения о себестоимости Ваши, простите, несколько голословны. Как о себестоимости, так и о вымывании рабочей силы.
О стоимосте же, соответствующей 10 годовым зарплатам - ну, скажем, несколько преувеличено. Жилье считается практически недоступным для покупки во всем мире, если его стоимость превышает семь годовых зарплат. Причем в таких подсчетах ой как много нюансов всяческих.

[_pavel]

_pavel, Нуждающиеся - есть покупающие жилье для жилья, а не сцелью заработка или сохранения денег. Устраивает такое определение ?

Нет.
Любой (ну 80%) человек хочет иметь лучше, больше, удобнее чем имеем на текущий момент. В том числе и я не исключение. Т.е. купил бы жилье лучше чем имею при наличии средств. Я нуждающийся?

Рассуждения о себестоимости Ваши, простите, несколько голословны. Как о себестоимости, так и о вымывании рабочей силы.

Ой, я забыл что тут куча профи строителей на форуме. Если так дорого квартиры,постройте дом. Строительство это же бесплатно!
Узнаете по чем куб бетона и пара вменяемых рабочих рук.