ОСМД (єдина тема)

[Данила]

Ну вопрос то был про штат и зарплаты

[Posthuman]

Ну вопрос то был про штат и зарплаты

А что,основная цель существования ОСМД-это платить штату зарплату????

[Ир.Сер.]

А что,основная цель существования ОСМД-это платить штату зарплату????

Цитирую из первоисточника: Председатель и бухгалтер в полном объеме выполняют свои функции. В доме есть освещение. работают лифты. есть холодная вода. Расчетные ведомости насчитываются в срок. вся отчетность сдается во время, в сроки. Претензии к их работе считаю необоснованными.

[Posthuman]

Цитирую из первоисточника: Председатель и бухгалтер в полном объеме выполняют свои функции. В доме есть освещение. работают лифты. есть холодная вода. Расчетные ведомости насчитываются в срок. вся отчетность сдается во время, в сроки. Претензии к их работе считаю необоснованными.

Истребовать в судебном порядке.Это открытая инфа.
Я вообще любые разговоры больше одного раза считаю излишеством.

Дальше-только вручение претензионного материала,при свидетелях,даже если отказывается брать-актировать,что было вручено.

[hokia06]

Ну вопрос то был про штат и зарплаты

Мы соседи Наш еще неизбранный председатель вносит в з/п 3000грн., но у нас 270кв. Много это или мало? Много у председателя работы взагали или нет? И кто решает покупать то-то или не покупать или все выносится на согласование? Я БЫ БЕЗ СОГЛАСОВАНИЯ НАПРИМЕР НЕ ПОКУПАЛА БЫ. НО ТО Я. а как у вас?

[Данила]

Мы соседи Наш еще неизбранный председатель вносит в з/п 3000грн., но у нас 270кв. Много это или мало? Много у председателя работы взагали или нет? И кто решает покупать то-то или не покупать или все выносится на согласование? Я БЫ БЕЗ СОГЛАСОВАНИЯ НАПРИМЕР НЕ ПОКУПАЛА БЫ. НО ТО Я. а как у вас?

Ну квартир у нас в четыре раза меньше у Вас.
Удар по карману почти такой же на квартир получится.
Если будет как у меня - сам в три часа ночи чинить свет/чистить канализацию - то это даже мало.
Если будет тупо отчеты в электронной форме получать отправлять, а мелкосрочные ремонты будут за отдельные деньги отдельными людьми делаться то нормально, или даже может многовато. Но! Если ремонт делает отдельныйчеловек а ты стоишь с ним контролируешь пол дня - оно тоже как-то дрлжно учитываться.....другое дело что председатели женщины практикуют - ключ отдала от подвала, ремонт само собой идет, она своими делами занимается

Но в оюьом случае - тут с каждой квартирой поговорить/выяснить каеой-нибудь вопрос/выдать не стандартные (или даже стандартные, но в десять вечера - а у них печет на вчера) документы - это уже серьезный головняк. У меня из 72 кватир выносит мозги квартир пять.Качественно мозг выносят. Ну просто не передать.
И должников квартир десять, что тоже неприятно, мягко говоря.

У вас все это умножается в разы.
Мое резюме - платить три тыщи как и просит. В процессе смотреть уже....
Ибо мозг ему вынесут по-любому, и может просить прибавку Попутно посылая в пень эту работу. Если будет выполнять попутные функции слесаря - хольте и лелейте. Если тупо деловодом будет (деловодства не так уж много, вернее бывает много - хочется все послать, но следующий месяц можкт быть на расслабоне) - то смотрите сами уже...

Еще раз повторюсь. Вот те проценты выносящих мозг - отбивают всю охоту работать. В смысле просто все бросить хочется.
Так что таки соглашайтесь на трешку, будет чем аппелировать - если пожалуется предс на жизнь

[Данила]

Сумбурно получилось - писал с телефона. Неудобно.
Что непонятно - уточню.
А, вот, закупки.

Типа купить дополнительных лампочек в подъезд - советуюсь с правлением, или просто с бухгалтером.
Чет более серьезное - стараюсь вынести на собрание.
В любом случае озвучиваю новшества бабушкам у подъезда, и алканавтам местным.

Ну кусок крыши (текший третий год) перекрыл беж спросу. Но бабушки в курсе, оплата по безналу - все видно, хозяйка протекающей квартиры выносила мозг всему подъезду....ну то есть собрание было глупо собирать.

Оплатить сантехника-электрика (если сам не справился) естесственно собрание не собираю.
Стараюсь оплачивать при ком-то.

Всего не предусмотришь. Оно в процессе понятнее.

[hokia06]

Спасибо, пока все понятно.

[Posthuman]

Ага-ага....

«ОСМД – это дух нашего времени. Когда люди не ждут, пока кто-то придет и улучшит им жизнь. Они сами организуются и работают. Облгосадминистрация всегда поддерживает людей и их инициативы. Мы постоянно работаем с волонтерами, общественными активистами, помогаем и жителям ОСМД», - отметил Валентин Резниченко.

В областном бюджете 2016 года облгосадминистрация заложила средства на поддержку ОСМД. В планах отремонтировать не менее 10 лифтов и 25 крыш. На это уже запланировано 8 млн. грн. из областного бюджета. Государство предоставляет жителям ОСМД льготные кредиты на повышение энергоэффективности дома. Тем, кто собирается утеплить фасады, чердаки и фундаменты, модернизировать систему освещения, установить энергосберегающие стеклопакеты, счетчики тепла и воды и т.д., государство возместит 40%. Кредит предоставляется на 5-10 лет. Оформить его можно в трех банках - «Ощадбанк», «Укргазбанк», «Укрэксимбанк». Их работники расскажут подробности и условия кредитования.

И это еще не все преимущества, которые ждут ОСМД. Жители таких домов самостоятельно формируют свой бюджет, расходы на содержание, выбирают компании, которые будут вывозить мусор, убирать двор, готовить дом к зиме или заниматься проводкой и трубами.

Жители таких домов самостоятельно планируют и ремонты. Им не придется ждать, пока ЖЭК решит починить крышу или покрасить подъезд. Почувствовали потребность, решили на собрании, запланировали средства и провели необходимые работы. Тоже самое и с квартплатой. Жители ОСМД самостоятельно определяют размер квартплаты и распределяют эти средства на обслуживание дома.

На Днепропетровщине пользуются преимуществами ОСМД жители более 1200 домов. Больше всего таких домов создано в Днепропетровске, Кривом Роге, Никополе и Павлограде.

Мля....Какой же пипл у нас тупорылый то,а....25 лет государство разворовывает деньги ЖКХ-и по итогу ЛОХАМ впаривает красивую байку про ОСМД....Мол,мы ваш домишко поюзали-и ФСЕ....Теперь свалим его вам на ваши плечи....
И дадим 8 лямов на 1200 домов. На текущие крыши,лифты,и прочие коммуникации.

Это сиколько получается,а????
8000000/1200=6666 грн. на ДОМ.

Мля....Да у меня порой на жрачку в ресторане с симпатичной млядью уходило больше.....Огромная деньга ...И на лифт хватит,и на крышу,и на все-пр-все!!!!!

Не,ну кому не хватит-может брать кредит!!!!!!!!!!!!!!

К нам уже такие тела выходили-мы мол,бывшие продавцы с Озерки,нас направили БЫТЬ у вас председателем ОСМД,мы будем брать кредиты-во-о-он в том доме мы уже взяли на 3 ляма....Вы не бойтесь!!!! Нам горисполком устные гарантии дал!!!!!!!!!

[Малуша]

Ага-ага....





Мля....Какой же пипл у нас тупорылый то,а....25 лет государство разворовывает деньги ЖКХ-и по итогу ЛОХАМ впаривает красивую байку про ОСМД....Мол,мы ваш домишко поюзали-и ФСЕ....Теперь свалим его вам на ваши плечи....
И дадим 8 лямов на 1200 домов. На текущие крыши,лифты,и прочие коммуникации.

Это сиколько получается,а????
8000000/1200=6666 грн. на ДОМ.

Олег, не на то делите

по тексту: "В областном бюджете 2016 года облгосадминистрация заложила средства на поддержку ОСМД. В планах отремонтировать не менее 10 лифтов и 25 крыш. На это уже запланировано 8 млн. грн. из областного бюджета."

8 млн.грн. гарантируют ремонт 35 объектов, как я понимаю из категории "капитальных", если кто помнит такое определение, середня вартість одиниці -- 228 571,43грн. (максимальна запланована вартість)
интересно, может кому отремонтируют и лифт и крышу... вдруг повезёт

[Posthuman]

8 млн.грн. гарантируют ремонт 35 объектов,

Хде там 35 объектов на 8 лямов????
Там сказанно,что они планируют провести такие-то работы! И фсе!

У нас на лифт дали 10 тыс.грн-и провели его по ведомости ,как отремонтированный! На крыше перекрыли клаптик в 50 м2-и ТОЖЕ ремонт.

КОМУ ВЫ ВЕРИТЕ????
Ваши деньги крали 25 лет-а теперь эту рухлядь пытаются на плечи лохов скинуть!

[Dendnepr]

Хде там 35 объектов на 8 лямов????
Там сказанно,что они планируют провести такие-то работы! И фсе!

Вы сами читали, что процитировали?
Указано: 10лифтов и 25 крыш. НА ЭТО запланировали 8 Лямов.

А по поводу 1200 домов-им всем срочно нужно делать крыши и лифты? Вот прям всем-всем?

[Dendnepr]

КОМУ ВЫ ВЕРИТЕ????
Ваши деньги крали 25 лет-а теперь эту рухлядь пытаются на плечи лохов скинуть!

Ваше видение, как улучшить состояние рухляди?
Позволить им дальше красть?

[Малуша]

............ КОМУ ВЫ ВЕРИТЕ????..............

это конечно же шутка, однако в каждой шутке есть доля правды

[Малуша]

Ваши деньги крали 25 лет-а теперь эту рухлядь пытаются на плечи лохов скинуть!

каков механизм доказательства того что-таки КРАЛИ -- докажем что крали, возможно будет требовать возмещение

[Малуша]

Ваше видение, как улучшить состояние рухляди?

Dendnepr, давайте пока что получим подтверждение того что это действительно РУХЛЯДЬ. Причём пообъектно, т.е. по каждому отдельному инвентарному объекту жилого фонда.

[Posthuman]

Ваше видение, как улучшить состояние рухляди?
Позволить им дальше красть?

Контролировать,и выбивать ремонтные работы за ИХ счет.

У меня это получалось целых ПЯТЬ лет.Причем,практически не прилагая усилий.

[Posthuman]

Вы сами читали, что процитировали?
Указано: 10лифтов и 25 крыш. НА ЭТО запланировали 8 Лямов.

А по поводу 1200 домов-им всем срочно нужно делать крыши и лифты? Вот прям всем-всем?

Ага..Покрывайте их,покрывайте...И кредиты не забудьте взять.Точнее-их за вас возьмут.

Отдавать ,правда -вам,но то такЭ....

[LUDMILKA*]

передумала

[Vendis]

Итак, в новом доме, несмотря на пофигизм большинства, мы организовали ОСМД.
В надежде на лучшую жизнь, да.
Однако, этот пофигизм делает крайне сложным или, даже, практически невозможным существование этого самого ОСМД.

К тому же, квартир в доме не так много и, соответственно, достаточного количества денег на обслуживание дома - не шибко-то и соберёшь. То есть, для нашего ОСМД даже иметь своего директора и бухгалтера - уже накладно (если тарифы оставить вменяемые), а ведь нужен ещё и технический персонал, пусть даже работающий по совместительству.

Поэтому встал вопрос о том, чтобы сдаться (для начала на год, а там - как пойдёт), управляющей компании, чтобы хотя б административные и кадровые вопросы не решать.

Предложил нам свои услуги "Созидатель", но как-то отзывы о нём в инете всё больше шибко ругательные, хотя, если верить самому "Созидателю", в организационном плане он обещает нам полную поддержку.
И хочется ему поверить, и стрёмно чегой-то. Вляпаемся, опасаюсь, а потом не выберемся.
Да и тарифы - не из низких.

С другой стороны, у них там чувствуется опыт и цепкая хватка (что и настораживает), внешне всё чинно и благородно, всё отработано и поставлено - у таких не забалуешь; с должниками обещают не панькаться и меры воздействия применять к ним безмерные.

В общем, что посоветуете?
Или, может, кого посоветуете, какую-то правильную управляющую компанию в качестве альтернативы "Созидателю".
Или альтернативы нет?

Вроде как Краснов что-то замутить пытался в этой сфере, что-то аналогичное создавать и председателей ОСМД бесплатно обучать. Но выборы прошли - и что-то как-то затих, сердешный.
Или нет?