Вопрос по "принудительному выкупу" доли в домовладении

[AlexSerp]

Есть ли такая практика?
Суть: мой отец по завещанию владеет 3/4 домовладения. Остальное принадлежит (по решению суда) его покойному брату (и от него по наследству его жене). Доля домовладения в натуре не выделялась, совладельцы соответственно не проживают. Вопрос - можно ли в рамках правового поля принудительно выкупить 1/4 часть домовладения и какой порядок действий?

[Ликвидатор]

Есть ли такая практика?
Суть: мой отец по завещанию владеет 3/4 домовладения. Остальное принадлежит (по решению суда) его покойному брату (и от него по наследству его жене). Доля домовладения в натуре не выделялась, совладельцы соответственно не проживают. Вопрос - можно ли в рамках правового поля принудительно выкупить 1/4 часть домовладения и какой порядок действий?

Стаття 365. Припинення права на частку у спільному майні за
вимогою інших співвласників

1. Право особи на частку у спільному майні може бути
припинене за рішенням суду на підставі позову інших співвласників,
якщо:

1) частка є незначною і не може бути виділена в натурі;

2) річ є неподільною;

3) спільне володіння і користування майном є неможливим;

4) таке припинення не завдасть істотної шкоди інтересам
співвласника та членам його сім'ї.

Исходя из Вашего сообщения (предваритетельно) - то можно.
Порядок - запастись деньгами в размере стоимости 1/4, доказательствами, подготовить иск и в суд.)))
Ну а детальнее - надо документы смотреть Ваши и детально все обговаривать.
2. Суд постановляє рішення про припинення права особи на
частку у спільному майні за умови попереднього внесення позивачем
вартості цієї частки на депозитний рахунок суду.

[oleg orenda]

Есть ли такая практика?
Суть: мой отец по завещанию владеет 3/4 домовладения. Остальное принадлежит (по решению суда) его покойному брату (и от него по наследству его жене). Доля домовладения в натуре не выделялась, совладельцы соответственно не проживают. Вопрос - можно ли в рамках правового поля принудительно выкупить 1/4 часть домовладения и какой порядок действий?

Я считаю ,что нельзя.....1/4--не так и мало ,и должно быть не только внесение на счет суда ,но и согласие той стороны на отчуждение.....

[Ликвидатор]

Я считаю ,что нельзя.....1/4--не так и мало ,и должно быть не только внесение на счет суда ,но и согласие той стороны на отчуждение.....

Относительно 1/4 - тут вопрос такой...ИМХО надо документы смотреть - что за дововладение, сколько по факту этой 1/4 будет. возможно ли выделить в натуре 1/4 (ИМХО для выделения в натуре 1/4 площадь дома должна быть большая, квадратов так на 150 и более - иначе где оборудовать кухню, туалет, отдельный вход и т.п.)
А вот относительно согласия собственника 1/4 на отчуждение - не совсем понял мысль.
Если исходить из наличия такого согласия - то какой тогда смысл в ст.365? Если он согласен на отчуждение - просто заключили договор (к.-п., дарения, например) и разошлись...
Вопрос заключается в - "спільне володіння і користування майном є неможливим;"
А вот то, что собственник 1/4 не проживает - это плюс к позиции истца, значит, есть другое жилье, и прекращения права собственности не причинит существенного ущерба (п.4 ч.1 ст.365)

[Александр-К]

Если можно отделить 30 квадратных метров- то возможно выделение в натуре! Недавно подробненько с экспертом НИИСэ побеседовали когда экспертизу делали....минимум-15 квадратов комната, 8 квадратов кухня! Можно даже без санузла!Кстати-интересный момент! Можно выделить только 1/2 часть в 3 комнатной квартире-поскольку КАЖДОМУ должны попасть кухня не менее 8 метров! А санузел вообще сожет общим быть! Вот так! Так что если дом не 50 квадратов-то можно выделить 1/4 часть...но это навскидку-окончательное решение принимает эксперт НИИСэ после осмотра.....


Так что можно подать в суд, назначить экспертизу и поставить на разрешение вопрос- возможно ли выделение в натура 1/4 части? Если возможно=увы вам не повезло! Если нет-тогда эксперт определяет действительную рыночную стоимость 1/4 части, вы вносите эти деньги на депозит суда и принудительно прекращаете право собственности на 1/4 часть признавая это право за собой.....

[Александр-К]

Есть ли такая практика?
Суть: мой отец по завещанию владеет 3/4 домовладения. Остальное принадлежит (по решению суда) его покойному брату (и от него по наследству его жене). Доля домовладения в натуре не выделялась, совладельцы соответственно не проживают. Вопрос - можно ли в рамках правового поля принудительно выкупить 1/4 часть домовладения и какой порядок действий?

Если жена на себя наследство оформила-то шанс есть....а вот если нет.....тогда никаких!

[drivingschool]

Стаття 365. Припинення права на частку у спільному майні за
вимогою інших співвласників

1. Право особи на частку у спільному майні може бути
припинене за рішенням суду на підставі позову інших співвласників,
якщо:

1) частка є незначною і не може бути виділена в натурі;

2) річ є неподільною;

3) спільне володіння і користування майном є неможливим;

4) таке припинення не завдасть істотної шкоди інтересам
співвласника та членам його сім'ї.

Исходя из Вашего сообщения (предваритетельно) - то можно.
Порядок - запастись деньгами в размере стоимости 1/4, доказательствами, подготовить иск и в суд.)))
Ну а детальнее - надо документы смотреть Ваши и детально все обговаривать.
2. Суд постановляє рішення про припинення права особи на
частку у спільному майні за умови попереднього внесення позивачем
вартості цієї частки на депозитний рахунок суду.

Похожая ситуация, домоволодиння (три отдельных частных дома) на 3 собственников по дому на лицо, 2 собственника живые, а 3 давно умер, дом (ветхий) стоит запустевший газ, електричество отключены, земельныйп одаток не платится. насколько известно наследники не объявлвлись в собственность ни кто не вступал. У кого и как выкупать? Если помер человек давно? Ленинский район.

Прошу тех, кто может провести безболезненно по всем этапам в личку.