Історія будинків

Ця садиба виникла в середині ХІХ століття на початковому етапі активного освоєння Нагірної частини міста. Спочатку вона займала земельні ділянки № 504 та № 505 за планом м. Катеринослава 1834 року, а її площа оцінювалася в 1 десятину 795 квадратних саженей1. На початок 1880-х рр. садиба належала дворянській родині Поль (швидше за все, Олександру Миколайовичу Полю, що ввійшов в історію краю як людина, що почала розробку залізної руди в Кривому Розі). Близько 1885 - 1886 рр. власницею садиби стала австрійсько піддана Амалія Гнатівна Сеппі, яка за купчої від 23 вересня 1887 р. продала садибу дружині дворянина, надвірного радника Варварі Олександрівні Павловій.

В кінці 1880 - початку 1890-х рр. на садибі В.А. Павлової будується новий кам'яний особняк. Проект планування особняка був виконаний катеринославським міським архітектором Фердинандом Августович Гагеном, а фасади розроблені академіком архітектури Ієронімом Севастьяновичем Кітнером. Ліпний декор виконувався найбільшою в місті скульптурною майстернею «Н.А. Фомічов і С.Е. Редлер». Однак, незважаючи на значущість стану Павлових, які були одними з найбільших землевласників Катеринославської губернії, їм не вдалося зберегти в цілості настільки велику міську садибу. 14 січня 1895 р. частина садиби площею в 690, 75 саж.² була продана Пеховскому (зараз на цій ділянці знаходиться будівля по вул. Дзержинського, 25). А в 1907 р. по купчої від 10 травня з території садиби був проданий Зубарєва ще одну ділянку площею в 637 саж.1 (вул. Рогальова, 12). Після цих продажів площа садиби Павлових скоротилася до 1867, 25 саж.