Згоден
Продовжуючи перегляд сайту, ви погоджуєтеся з тим, що ознайомилися з оновленою політикою конфіденційності та погоджуєтеся на використання файлів cookie.
Днепр » Новости города и региона
пт, 29 марта 2024
10:34

НОВОСТИ ГОРОДА И РЕГИОНА

Чем жителям Днепра грозит новый закон «О риелторской деятельности»?

Чем жителям Днепра грозит новый закон «О риелторской деятельности»?

Против нового законопроекта дружно выступают как обычные граждане, так и специалисты.

Новый законопроект №3618 «О риелторской деятельности в Украине» устанавливает новые правила деятельности на рынке недвижимости, о чем Городской сайт уже сообщал.

Если этот закон примут, то любые операции (покупка, продажа, оформление ипотеки, аренда, сдача внаем квартир и прочей недвижимости) можно будет осуществлять только через риелторов. Только они смогут иметь доступ к единому информационному ресурсу, связанному с недвижимостью.

Чтобы контролировать выполнение нормы о покупке/аренде жилья только через посредника, в Раде предлагают создать новый сервис – Единую информационную базу, которая будет открытой и доступной в онлайне. Планируется, что риелторы будут вносить в нее информацию по договорам, каждому из которых присвоят уникальный номер. Незарегистрированные в базе договоры будут считаться незаконными.

Рекламу о продаже или сдаче в аренду недвижимости тоже хотят разрешить исключительно через риелторов – иначе грозит крупный штраф!

На покупателей или арендаторов жилья это ляжет дополнительными расходами – примерно плюс 5 процентов от суммы. Также специалисты считают, что новый закон несет коррупционную составляющую. И спровоцирует уход в тень большой части операций на рынке недвижимости.

Посмотреть сюжет телеканала 1+1 о новом законопроекте и его возможных последствиях:

Более подробно прочесть о новом законе можно здесь.

А сегодня своим взглядом на новый законопроект поделились днепровские специалисты по недвижимости.

Эксперт по недвижимости Сергей Логутенко отметил неожиданность вынесения этого законопроекта в парламент:

- Полтора года в Фонде госимущества специалисты риелторской деятельности по поручению Кабмина готовили новый закон. Но вдруг группа из 32 депутатов вынесла в Раду совершенно новый проект, который получил негативный резонанс во всей стране. Старый, продуманный вариант уже не может быть подан на рассмотрение – теперь можно только критиковать это скороспелое детище.
Эксперт Днепровской ассоциации недвижимости Сергей Маласай напомнил, что это – уже пятая попытка принять закон о риелторской деятельности. Все предыдущие заканчивались провалом.

- Мы – за умный и справедливый закон, - признает он. – Риелторскую деятельность действительно надо выводить из тени. На сегодня лишь 3 процента риелторов работает в составе организаций. Остальные – частники с вопросами по уровню их специальной подготовки. А что творится с рекламой недвижимости? Сплошные фейки…
За принятие продуманного закона выступает и представитель Союза специалистов по недвижимости в Днепропетровской области (объединяющего 125 риелторов) Валерий Заика.

- Мы – за закон, но против нынешней редакции, которая станет чьей-то огромной кормушкой, - говорит он. - Читаешь статьи законопроекта 3618 и понимаешь, что в каждой есть повод для коррупции. Все нормальные риелторы хотят выйти из тени, но чтобы средства при этом шли не в чьи-то оффшоры, а в бюджет.
Эксперт национальной ассоциации брокеров Валерий Головин считает нынешний вариант закона о риелторской деятельности – самым худшим из всех. И называет два его главных проблемных момента:

- Законопроект предусматривает, что риелтором может стать любой человек с полным школьным, а не высшим специализированным образованием. Надо лишь заплатить за сертификационные обучение и экзамены. Получается, дорогу в эту деятельность откроют 18-летним парням с деньгами, а опытные, но не богатые риелторы не смогут дальше заниматься работой. И второе: пока что не создан единый орган, который должен будет регулировать данную деятельность на государственном уровне. По нашим данным, учредителем будущей Национальной федерации риелторской деятельности и держателем Государственного риелторского реестра стремится стать одна частная компания, за которой стоит народный депутат, активно лоббировавший этот закон.
Исходя из этого, главный вопрос: как и в каких целях потом будет использоваться информация из этого единого реестра всей недвижимости в стране?..

Как считают специалисты, риелторская деятельность в стране может быть монополизирована. Принятие закона отразиться на всех украинцах, которые сталкиваются с вопросами недвижимости.

- Главная задача государства с принятием этого закона – иметь всю информацию о купле-продаже и аренде недвижимости в стране, - говорит Сергей Логутенко. – Ввести полный контроль за этой сферой и собирать налоги со всех операций. Если система заработает, все сделки подорожают, а аренда жилья вырастет на сумму налогов – на 19,5 процента.

Думается, такая перспектива радует украинцев меньше всего…


Gorod.dp.ua на Facebook.


Закон о паразитах?  (02.07.20 18:42): Закон о паразитах или еще один способ собрать налоги.наш рынок недвижимости - дикий? Да, лицензирование риелторов - обязательно нужно и контроль за деятельностью тоже.
Но люди - сейчас если что то продаешь и даешь объявление тут же звонит тебе мальчик или девочка и уточняют подробности и потом по всей видимости вносят в базу данных и понеслось:звонки от непонятно кого представляющихся риелтором- я будут продавать , сдавать ваше??? И видят помещение в первый раз с покупателем и по документам ничего не знают , если квартира\ дом о боги - эти люди никогда не знают сколько прописано человек и есть ли проблемы с жильем, и есть ли дети которых некуда выписать,о "сидящих" и в разводе вообще помолчим-вдруг появятся? И это правильно показывать документы непойми кому нельзя!Так званых риелторов покупатель и продавец видит в первый и последний раз после сделки.
Регулировать нужно , только те кто хотят обойтись без этих паразитов нельзя лишать такого пра
Ответить | С цитатой
Раиса V  (02.07.20 14:32): Ну почему же, не должны нести ответственность риэлторы? За неправдивую информацию можно подать в суд. Ответить | С цитатой
Аноним 3768157861  (02.07.20 13:15): А какую-то ответственность эти посредники будут нести? например, если квартиранты съехали и не заплатили или купил квартиру, а тут бац - еще наследнички подтянулись? Или как всегда платить чисто за имитацию деятельности, внести вас базу и получить за это деньги??? Ответить | С цитатой | Обсуждение: 2
Maxxxxxx  (02.07.20 11:51): нахрена нужна эта прокладка меду продавцом и покупателем Ответить | С цитатой | Обсуждение: 1
Раиса V  (02.07.20 11:35): То есть, я буду оплачивать каждый просмотр квартиры, например за 100 грн? И риэлтор мне будет предлагать неподходящий для меня квартиры? Это я здесь как покупатель, а если я буду, как продавец, то он также должен платить риэлтору еще 100 грн?
То есть за один показ, риэлтору 200 грн?
Ответить | С цитатой | Обсуждение: 2
Ната  (02.07.20 09:48): А если серьезно, и правда, ну за что им платить такие деньги. Они тратят максимум час времени на показ квартиры, ничего не гарантируют от слова совсем. Сделка на 30000 а им отдать 1500? За что? За час работы (прогулки, по сути).Ну я понимаю ну 200$ и то, за кой? Люди многие за 200 баксов работают месяц в нашей стране, а эти просто бездельники, которые привыкли хорошо жить за чужой счет а строят из себя, какая тяжелая работа у них, чуть ли не асфальт кладут бедные. А самое главное никакой ответственности... Я против них категорически, ну или за вменяемые деньги, но никак не за 5%, может 0,5. Ответить | С цитатой | Обсуждение: 2
Сторожила  (02.07.20 09:26): При чём тут ваше недовольство риэлторами? Закон для того, что бы жестко контролировать ваши доходы, вся инфа в базе данных и ав не отвертитесь. Вы теперь будете обязаны платить все налоги и скорее всего ЕСВ(1039 грн, не зависимо от суммы дохода). И если у кого маленькая кв.за 3-4 тыс, поздравляю, с уплатой всех налогов, вы её здавали ради родного государства. Ответить | С цитатой | Обсуждение: 1
житель  (02.07.20 09:14): уже афры вызывают большее уважение, чем это безвольное стадо под громким именем "украинцы"! Одного афра убили - бастуют тысячи, за свои права! А вэлыкопатрыотычни укры только могут стоять на майдане за 400грн от кормильца бени... Ответить | С цитатой
555  (02.07.20 08:14): а в новостроях с офисами-продаж прям возле строек тоже через риелторов ? Ответить | С цитатой
555  (02.07.20 08:13): прослойка дармоедов ни за , что не отвечающих !!! их наоборот нужно удалить как не нужное звено !!! 90 % кидалы которых даже хозяева недвижимости стараются не привлекать к сделкам ... Ответить | С цитатой
1 2 3 4 5 6
Gorod.dp.ua не несет ответственности за содержание опубликованных на сайте пользовательских рецензий, так как они выражают мнение пользователей и не являются редакционным материалом.

Gorod`ской дозор | Обсудите тему на форумах | Разместить объявление

Другие новости раздела:

ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ!
Популярні*:
 за коментарями | за переглядами

* - за 7 днів | за 30 днів | Докладніше
Цифра:
1,2
млн. новых деревьев высадят на Днепропетровщине

Источник
copyright © gorod.dp.ua
Все права защищены. Использование материалов сайта возможно только с разрешения владельца.

О проекте :: Реклама на сайте