Грандіозний проект реконструкції Інженерної скасовується або Чому Дніпровській мерії довелося позиватися до… самої себе

У втіленні красивого проекту реконструкції вулиці Інженерної на 12-му кварталі у Дніпрі виникли як очікувані, так і несподівані проблеми.

Міський сайт докладно писав про цей проект.

Його розробили та представили громадськості якраз напередодні початку Великої війни, у грудні 2021 року. Вулицю Інженерну планували кардинально реконструювати, прибравши з неї ринок, низку тимчасових об'єктів та непривабливих магазинчиків.

Натомість Інженерна мала стати пішохідною, з гарними майданчиками для ігор та занять активностями, місцями для відпочинку і навіть фонтаном. Окремо опрацьовувалися питання озеленення, інклюзивності, освітлення тощо.

Але стати окрасою не лише 12-го кварталу, а й усього міста Інженерної поки що не судилося.

Через війну масштабний проект було відкладено.

А тепер, схоже, все йде до того, що проект доведеться кардинально переробляти чи взагалі забути про нього.

Про те, що стало причиною такої ситуації, розповіла активна громадська діячка, що живе в цьому районі, один з ініціаторів цілого ряду проект реконструкції на 12-му кварталі (у тому числі – і цього) Тетяна Суворова:

«В воплощении красивого проекта мэрии по реконструкции ул. Инженерной возникли ожидаемые проблемы.

Как и было понятно изначально, снести капитальные магазины в центральной части улицы мэрия сможет, только пользуясь методами 1990-ых годов. Но такого мэрия не сделает, слишком уж за гранью законности. А без решения проблем сноса капитальных сооружений, - бывшего магазина «Снежинка», бывшего тира и образовавшихся и ставших капитальными двух магазинов напротив, - воплотить проект с амфитеатром и фонтаном вряд ли получится.

И вот может возникнуть ожидаемый поворот всей этой долгой истории реконструкции Инженерной.

Завершились судебные разбирательства по иску Дніпровської міської ради к ТОВ «Інжинірінг-2013» и Управлінню державного архітектурно-будівельного контролю Дніпровської міської ради в связи с признанием незаконным выданного ГАСКом разрешения на производство строительных работ во внутреннем дворе дома Инженерная,1 и постройке ТОВ «Інжинірінг-2013» двух магазинов без получения документов на пользование городской землей, на которой они благополучно работают уже в течение нескольких лет. Эти магазины построены на месте теневых навесов детсада, расположены напротив магазина «Аврора», который местные жители знают как любимую с советских времен «Снежинку».

Но сразу возникает вопрос: почему міськрада судится со своим подразделением, которое узаконило все это мероприятие?

Юрист ДМР объяснила так: территориальная громада города предъявила иск к Управлению ГАСК ДМР в связи с тем, что оно является самостоятельным юридическим лицом и такова процедура. Представитель Управления в детали выдачи документов вдаваться не стала, иск ДМР поддержала на том основании, что документы выдавались на реконструкцию объектов площадью чуть больше 46 м кв, а каждый из магазинов, построенных на месте этих теневых навесов, имеет площадь 64 и 64,8 м кв без каких-либо разрешительных документов на увеличение площади.

Но самое интересное касается выделения земли под строительство этих магазинов.

Разваливающиеся кирпичные теневые навесы детского сада были проданы с аукциона профильным департаментом по работе с активами ДМР как дополнительные постройки, входящие в комплекс бывшего детского сада завода тяжелых прессов, расположенного в доме Инженерная 1, и когда-то переданные вместе с помещениями детсада и его кирпичным ограждением на баланс города.

Город продал весь комплекс ТОВ «Містерія», потом та по узаконенным схемам перепродала его дальше.

Цепочка нарушений привела к неожиданным выводам суда.

Вопрос уперся в самовольное использование земли под магазинами, на которое мэрия по установленной процедуре разрешение не давала.

В итоге мэрия суд проиграла.

Территориальная громада города лишилась 0,2 га земли в районе плотной застройки, земли, за которую уже несколько лет, надо полагать, не платилась аренда в полной мере. И как этот конфликт будет урегулирован, пока непонятно.

А выводы для местных жителей такие: красивая картинка реконструкции улицы Инженерной, которую нарисовали архитекторы, не будет воплощена в жизнь, потому что ситуация со «Снежинкой»-«Авророй» и тиром еще сложнее – это старые капитальные строения без нарушений площади и, надо полагать, уж точно зарегистрированы в реестре нерухомого майна, из которого изъять просто так записи невозможно, а найти причины для сноса этих зданий вообще маловероятное мероприятие, особенно на фоне выигранного небезразличными гражданами суда у мэрии относительно плана застройки города. Конечно, городской власти можно выкупить эти магазины и снести их. Тогда владельцы неплохо обогатятся, потому что вложения на заре молодости были копеечные, а сейчас могут обеспечить безбедную жизнь.

Правда, для мэрии по описанным теневым навесам еще не все потеряно – будет апелляция.

Так что запасайтесь попкорном и не ждите хорошего асфальта на Инженерной еще долго.

Ну, а там и выборы не за горами, и не факт, что революционно настроенный народ изберет членов нынешней правящей команды при всей их подготовке заново. И проект реконструкции Инженерной вообще подвиснет на неопределенное время. Будем так и жить, как в прифронтовой зоне».

Повністю прочитати аналітичний матеріал Тетяни Суворової щодо цієї ситуації можна за наступним посиланням.

Ілюстрації зі сторінки Тетяни Суворової.