Як зробити будинок теплим безкоштовно або за співфінансування: досвід термомодернізації у Дніпрі

У Дніпрі триває активна підготовка житлового фонду до опалювального сезону. Попри виклики воєнного часу, місто реалізує програми з підвищення енергоефективності багатоквартирних будинків.

Масштабні роботи з термомодернізації дозволять дніпрянам зустрічати холоди в теплих оселях та суттєво економити на комунальних платежах.

Більшість багатоповерхівок міста мають термін експлуатації понад 50 років. Через зношеність конструкцій та застарілі будівельні матеріали житловий фонд втрачає велику кількість тепла, що змушує мешканців переплачувати за енергоресурси.

Зараз у місті діють кілька ефективних механізмів оновлення будинків — як для ОСББ та ЖБК, так і для будинків комунального управління. Перший — це міська цільова програма, що фінансується коштом Європейського банку реконструкції та розвитку (ЄБРР) і європейських партнерів. Роботи за цією програмою виконують для мешканців абсолютно безкоштовно. Саме цим варіантом скористалися жителі ОСББ «Калинова, 84». Нині їхній будинок комплексно утеплюють мінеральною ватою та пінополістиролом завтовшки 150 мм. Це дозволить заощаджувати до 25 % на теплопостачанні.

«Ми безмежно вдячні за таку велику й важливу роботу — наш будинок тепер просто не впізнати, стало дуже красиво! Проживаємо тут уже 55 років і добре знаємо, як бувало холодно взимку, особливо коли траплялися перебої з опаленням чи світлом. У будинку живе дуже багато пенсіонерів та переселенців, тому така турбота для нас безцінна. Стіни утеплили на совість, у квартирах уже стало тепліше. Ми щиро сподіваємося, що тепер і платити за опалення взимку будемо менше. Спасибі керівництву міста та робітникам за увагу до наших потреб», — розповідає мешканка ОСББ «Калинова, 84» Галина Семенова.

Загалом у межах дворічної програми з термомодернізації багатоквартирних будинків за кошти ЄБРР та європейських партнерів заплановано утеплити 23 будинки ОСББ та ЖБК:

· вул. Інженерна, 2-А
· вул. Сергія Єфремова, 4
· вул. Дениса Котенка, 2
· вул. Дениса Котенка, 4
· вул. Незалежності, 1
· ж/м Парус, 1-Е
· вул. Набережна Заводська, 143-А
· вул. Набережна Заводська, 145
· ж/м Парус, 1-В
· вул. Набережна Заводська, 149
· пров. Штурманський, 7
· ж/м Парус 6
· вул. Квітки Цісик, 1
· вул. Квітки Цісик, 1-А
· вул. Юліуша Словацького, 10
· вул. Дениса Котенка, 6
· вул. Володимира Винниченка, 5-Б
· вул. Магдебурського права 1
· просп. Петра Калнишевського, 12
· просп. Петра Калнишевського, 19
· вул. Калинова, 84
· вул. Калинова, 86
· вул. Сонячна Набережна, 36

Уже розпочато роботи у 20 будинках.

«Перевага в цій програмі надається будівлям, які розташовані на червоній лінії, біля великих скверів або поблизу важливих міських інфраструктурних проєктів. Через чіткі критерії під неї можуть підпасти не всі. Проте для тих ОСББ та ЖБК, які не відповідають цим вимогам, є чудова альтернатива — всеукраїнська програма «Енергодім». Місто співфінансує ці роботи, а мешканці сплачують лише 10 % від загальної вартості. Об’єднання можуть самостійно подавати заявки. У Дніпрі вже є успішні проєкти такого формату, які доводять: зробити свій будинок теплим та комфортним цілком реально різними шляхами», — пояснює начальниця організаційного відділу департаменту з питань самоорганізації населення Дніпровської міської ради Марина Скребіна.

Паралельно місто оновлює і будинки, що перебувають в управлінні комунальних підприємств. Прикладом комплексної модернізації є будинок по просп. П. Калнишевського, 19-А, управителем якого є комунальне підприємство «Жилсервіс-5». Тут не лише якісно утеплили стіни мінеральною ватою, а й повністю відремонтували дах: зняли старе покриття, уклали нову термоізоляцію, зробили стяжку, замінили руберойд та встановили нові відливи.

«Наш будинок був у занедбаному стані, як і більшість старих хрущівок. Через пошкоджений відлив стіна роками замокала, там навіть утворилася тріщина. Тепер цю проблему повністю ліквідовано. Минулими зимами під час блекаутів температура у квартирах падала до 15–16°C. Цього року, завдяки масштабній термомодернізації, ми очікуємо на значно комфортніші умови. Жити в такому оновленому та красивому будинку тепер набагато приємніше», — зазначила мешканка дому Олена Хоміцька.

«Роботи тривали близько трьох місяців і зараз успішно завершені. Під час ремонту застосовували сучасну багатошарову технологію: укладали якісний утеплювач, наносили захисну штукатурку та виконували фінішне фарбування. Зараз ми активно завершуємо підготовку житлового фонду до опалювального сезону — усі наші будинки вже стовідсотково готові», — зазначив начальник дільниці КП «Жилсервіс-5» Дніпровської міськради Володимир Тітов.

Професійне утеплення стін знижує тепловтрати будівлі у 2-4 рази, а загальні витрати на опалення зменшуються до 30 %. За даними теплопостачальної організації, у вже модернізованих будинках температура в квартирах піднялася на 8–9 °C, тоді як споживання теплоносія впало на 11–30 % залежно від індивідуальних параметрів будівлі.

«Цього року за міською програмою енергоефективності департаменту житлового господарства було виділено 300 мільйонів гривень на термомодернізацію житлового фонду. Загалом за поточний рік у місті оновлюємо 14 великих об’єктів. На більшості майданчиків термомодернізацію вже завершено. На останніх чотирьох адресах, зокрема на Набережній Перемоги, 78 та в центрі міста, роботи перебувають на фінальній стадії й будуть повністю закриті у листопаді. Програма охоплює абсолютно всі райони — від Новокодацького до Індустріального. Надалі, за умови відповідного фінансування після ухвалення бюджету, ми обов’язково продовжимо цю роботу, адже запитів від мешканців надходить дуже багато», — повідомила заступниця директора департаменту житлового господарства Дніпровської міськради Тетяна Редько.