2006-08-21

Выше их только звезды

На прошлой неделе градсовет Днепропетровска утвердил амбициозный проект по строительству многофункционального комплекса «Брама», которому предстоить стать самым высоким зданием в Украине.

Комплекс расположится в центре города на одной оси с Европейским бульваром, выходящим на площадь им. Ленина, и должен концептуально соединить проспект Карла Маркса с Набережной. «Брама» будет представлять собой П-образное 50-этажное здание высотой 170 м с расстоянием между филонами 24–26 м. Тут планируется строительство платформы, которая будет служить перроном для общественного транспорта. Заказчиком строительства объекта выступает компания «Алеф-истейт», которая рядом уже возводит мегакомплекс «Мост-сити Центр».

Для строительства «Брамы» понадобится снести пять жилых домов, построенных в позапрошлом веке, которые, по мнению архитекторов, не представляют исторической ценности. Квартиры в них еще несколько лет назад выкупил застройщик, освободив таким образом более 2 га земли. Теперь на этой территории намереваются возвести 78 тыс. кв. м жилья и 20,5 тыс. кв. м офисов. Еще 13,6 тыс. кв. м нового комплекса будут отданы под магазины, кафе и рестораны. Торговля и офисы займут первые пять этажей «Брамы». С 5 по 48 этаж расположатся 570 квартир площадью 60–150 кв. м. Причем каждый из двух жилых блоков будет иметь собственные вестибюли. На последнем этаже планируется обустроить SPA-центр с бассейнами и беговой дорожкой.

По словам проектировщиков из местной архитектурной фирмы «Дольник и К°», подобные решения практиковали американские архитекторы в 60-х гг. прошлого века, по такому же принципу построен парижский комплекс небоскребов Ла Дефанс. Однако для Днепропетровска этот проект весьма прогрессивен. Вместе со строительством «Мост-сити Центр» он должен завершить формирование нового облика предмостового узла города. Предполагается, что «Браму» начнут строить уже в следующем году и сдадут в эксплуатацию в 2010–2011 гг. Инвестиции в проект составят $100 млн.

Кристина Миронова

Деловая столица

Gorod.dp.ua на Facebook.

28 Залишити коментар

Сортувати за датою

1 2 3

pmh (23.08.06 00:34): govoril tebe zadumatsia o sozdanii rabochikh mest (naprimer zavod, perestraivayushiysia pod izgotovlenie importnikh mashin na territorii Ukraini ne tolko privlekaet kapitalovlojeniya inostrannikh kompaniy, no i sozdaet raboshie mesta, podnimaet kvalifikaciyu rabochikh). Tak chto poluchaetsia v itoge? Stroitelstvo sovremennogo doma, pust ne samogo navorochennogo v plane arkhitekturi (60-e godi), i prodaja v nem kvartir po super-visokim cenam daet cheloveku s zarplatoy v 300 dollarov vozmojnost vziat kredit na 2-x3-x komnatnuyu kvartiru segodnia, i ne obijatsia na to chto on nikogda ne smojet pozvolit sebe kvartiru v Brame. No ya obeshal eshe rassmotret variant s subsidirovannim jiliem: Ok, poehali: na meste Brami i vsekh ostalnikh super-dorogikh kompleksov kotorie stroyatsia segodnia v gorode budut deshevie novostroyki. Zabud'te o vneshnem vide takikh domov, imidje goroda, sovremennikh telekommunikaciyakh - zadacha postroit samoe deshevoe po sebestoimosti jilie, i v dobavok subsidirova Відповісти | З цитатою

pmh (23.08.06 00:18): posredstvom bankov, kotorie vidayut krediti na pokupku jilya. Otkuda dengi u bankov na kreditovanie chastnikh lic? Za schet operaciy so schetami krupnikh kompaniy, takikh v chastnosti, kak kompaniya kotoraya stroit kompleks Brama. Poluchaetsia, chto udovletvoriaya spros bogatogo sloya naseleniya na dorogoe jilye v novikh domakh, stroitelnie kompanii absorbiruyut dengi etogo socialnogo sloya i razmeshayut ikh na svoem schete v banke, kotorie zatem vidayut krediti na jilye srednemu sloyu naseleniya. Za schet togo, chto te liudi, kotorie mogut pozvolit sebe dorogoe jilye v Dnepropetrovske chashe vsego razmeshayut svoi personalnie sberejeniya v bankah za granicey, pokupka dorogogo jilya v Dnepre obespechivaet vozvrat chastnogo kapitala na Ukrainu, kotoriy zatem pereraspredeliayetsia bankovskimi sistemami i transformiruetsia v chastnosti v krediti na jilie. Podobnaya skhema ravnosilno spravedliva i dlia drugikh oblastey ekonomiki, pomimo rinka elitnogo jilya. Imenno eto ya imel vvidu, kogda Відповісти | З цитатою

pmh (23.08.06 00:04): 1756/2610 = 0.67 - poluchaetsia, chto 67% svoey zarplati chelovek otdaet na pokritie kredita. Teper' mi mojem ispolzovat etu cifru v sluchae s Ukrainoy (nalogi ne uchitivaem, potomu chto oni vichitayutsia na predpriyatii, na kotorom rabotaet chelovek, a ne platiatsia samostoyatelno, kak v shveycarii): 300*0.67= 201 dollar v mesiac chelovek s zarplatoy v 300 dollarov mojet otdavat na pokritie kredita na kvartiru, polnostyu vikupiv ee cherez 30 let. Provodim obratniy raschet i poluchaem stoimost' kvartiri: 201 dollar v mesiac eto 30500 dollarov v kredit + 20% ($6100 sberejeniy na predoplatu) = 36600 dollarov cena kvartiri, kotoruyu mojet sebe pozvolit chelovek s zarabotkom v 300 dollarov i sberejeniyami $6100. V sluchae s Dnepropetrovskom, eto 2-3-x komnatnaya kvartira v ne novom dome. Znachit, chto chelovek, kotoriy gotov ispolzovat evropeyskuyu model pokupki jilya _mojet_ sebe pozvolit kupit kvartiru. Kak eto stalo vozmojnim? Za schet pereraspredeleniya sredtsv v rinochnoy ekonomike Відповісти | З цитатою

pmh (22.08.06 23:49): ...: Ukraina, kak strana, vibrala demokraticheskuyu sistemu upravleniya i chastichno kontroliruemuyu rinochnuyu ekonomicheskuyu model'. Eto oznachaet, chto bolshinstvo kapitalovlojeniy obuslovleno rinochnim sprosom i predlojeniem, kak eto bilo ranee podmecheno na forume. Esli mi beremsia provodit' analogii s evropeyskim obrazom jizni, gde liudi viplachivayut ipoteku na jilie, davayte provedem primerniy podschet, chtobi poluchit procentnoe sootnoshenie, kotoroe mojno budet ispolzovat dlia Ukrainskogo rinka jilya. Shveycariya - chelovek s zarabotkom v 3000 evro v mesiac platit gde-to 13% nalogov, poluchaetsia 2610 evro svobodnogo dostatka. Kvartira v Geneve ne v centre goroda stoit 330000 evro. Chtobi pozvolit seve ee kupit' za schet kreditovaniya, nujno 20% predoplati: 66000evro. Obshaya summa kredita 330000-66000=264000 evro, srok 30 let, stavka 7%. Summa plateja poluchaetsia 1756 evro v mesiac. (esli komu interesen kalkuliator kreditovaniya: http://www.jeacle.ie/mortgage/) Відповісти | З цитатою

pmh (22.08.06 23:13): Dovodi, kotorie zdes privodiatsia, imeyut pod soboy osnovu - da, ne vse mogut zanimatsia biznesom, da nujni rabochie dlia obespecheniya rabotosposobnosti zavodov i kommunalnikh slujb goroda, da na danniy moment chelovek s zarplatoy v 300 dollarov ne mojet pozvolit' sebe ipoteku na novuyu kvartiru v novom dome. Odnako, eto ne oznachaet, chto edinstvennoe, chem stoit zanimatsia gosudartvu i chastnim kompaniyam, eto obespechenie jizni liudey so srednim i malim dostatkom. Vlad govorit, chto khochet, chtobi Ukraina stala luchshe jit, no ne predlagaet variantov, kak etogo dobitsia, krome togo, chtobi ne zanimatsia stroitelstvom dorogogo jilya. Poetomu sleduet sprosit', kak chelovek s zarplatoy v 300 dollarov v mesiac vidit uluchshenie jizni v strane? Za schet stroitelstva deshevogo jilya i prodaji ego po subsidirovannim gosudarstvom cenam? Rassmotrim etot variant s tochki zreniya mikroekonomiki i socialnogo stroya obshestva: Відповісти | З цитатою

vlad (22.08.06 12:34): Budlom nazuvati liydeu nekrasivo , ymnuu helovek pridergut svou uazuk ne oskorbliaua drygix ! Ua ne za komynistov , ua xohy htobu Ykraina stala lyhwe guti , kak mogno bustree podtianylasi k stranam Evropu . A boliwum ymnikam ua seuhas poyhy , kak nado guti : V Evrope sredniu zarabotok 3000 evro , a y nas 300 $ i kvartiru novue po takim - ge zenam , kak y nas , zarybil na nosy ! Teperi poshitau ; Evropeez za 5 let , kypit sebe sredniyuy razmerom novogo klassa kvartiry , a tu mydak gramotnuu s takim xotiabu dostatkom v 300 $ egemesiahno , v hem ua somnevauysi , i za 10 let ne kypiw !!! I ewe texnika , mawunu po takim - ge zenam ! Takogo bezpredela v Evrope , kak v stranax buvwego sovetskogo souyza nikogda nebulo i ne bydet , a kak podniatisa do etogo yrovnia i stabilno guti xorowo skagu , a -? Відповісти | З цитатою

vit (22.08.06 12:16): подобные решения практиковали американские архитекторы в 60-х гг !!!!! :) Відповісти | З цитатою

пашик (22.08.06 11:16): Город развивается, страна развивается, да радоваться нужно!

А помоему развивается кучка людишек которые нахапали себе стартовый капитал,оторва кусочек пирога от партийных денежек!
А остальные люди горбатятся на заводах,фабриках!
ilya -у многих предприятий есть хозяин,но почемуто развивается его кошелёк а не производство,и люди работающие на наших
предприятиях не смогут купить такие квартиры!
pmh -а ты не подумал что если все пойдут в директора и комерсанты,то кто будет работать на заводах,фабриках,и селах?Кто будет крутить гаечки-болтики ручками?Мусор за тобой отвозить на свалку и там его перерабатывать? вот и подумай кто думает про город а кто про свою задницу!!! Відповісти | З цитатою

Anna (22.08.06 11:06): Ребята, чему радоваться? Тому, что мы наконец догоним 60-е годы прошлого века? А нужно ли нам это очередное "одоробло"? Відповісти | З цитатою

Liya (22.08.06 09:27): Поддерживаю Стаса и pmh. Думайте, работайте, прилагайте усилия для того, чтобы прежде всего свою жизнь сделать лучше. А сидеть и сопли пускать: "обидно". Так всю жизнь и продуетесь на все и вся. Государство вам должно? ОК, ждите. Не можешь заработать - признайся себе честно, а не ищи кругом виноватых.
Город развивается, страна развивается, да радоваться нужно! А мы все еще мыслим так как дядя Ленин завещал. Відповісти | З цитатою

1 2 3

Gorod.dp.ua не несе відповідальності за зміст опублікованих на сайті рецензій користувачів, тому що вони виражають думку користувачів і не є редакційним матеріалом.

Gorod`ской дозор | Обговорити тему на форумах | Розмістити оглошення

Інші новини:



	Gorod`ській дозор

	Фоторепортажі та галереї

	Відео

	Інтерв`ю

	Блоги

	Новини компаній


	Повідомити новину!


	Погода

	Архів новин