Фахівці не бачать передумов для зниження у наступному році вартості житла

Представники влади, рієлтори та банкіри, котрі взяли участь у черговому засіданні Дніпропетровського прес-клубу реформ 8 грудня, не бачать передумов для зниження вартості житла у 2007 році.

Як стало відомо інформагентству «Придніпров’я», учасники прес-клубу, підвергли сумніву інформацію, що з’явилась останнім часом у ЗМІ, щодо очікуваного обвалу ціни на житло.

На думку дніпропетровських фахівців, відсутність масового будівництва житла, зростання заробітної плати, ставки іпотечного кредитування тощо — не дають передумов для зниження вартості житла у 2007 році.

Як відзначили учасники засідання, на ринку житла у Дніпропетровську попит на сьогодні набагато перевищує пропозицію, і факторів, що різко підвищили б криву пропозиції, на сьогодні не існує.

Як відзначив один з учасників засідання, директор Бюро нерухомості «Логутенко та партнери» Сергій Логутенко, надії, що житло подешевшає, мали місце на українському ринку нерухомості і в період «помаранчевої революції». З вересня 2004 року по лютий 2005 року очікувалося різке зниження ціни. Надії не виправдалися, хоча на деякий період ціни справді завмерли (оскільки більша частина споживачів приймали рішення дочекатись очікуваного зниження). Після періоду «похолодання», як відзначають фахівці, ціни різко йшли вверх.

Подібну ситуацію, як не виключає Сергій Логутенко, варто очікувати і в наступному році (першу половину року «похолодання», а у другій половині, у зв’язку з очікуваною черговою політичною кризою — зниження вартості чи, навпаки, підвищення ціни). Політична складова, як вважає Сергій Логутенко, дуже вплине на ринок житла у наступному році.

Дещо інший прогноз пропонує віце-президент Асоціації фахівців з нерухомості України Олександр Собко. За даними Олександра Собка, зростання вартості житла у 2007 році слід очікувати за тим же сценарієм, що і у 2006 році: дещо перевищуючим темпи інфляції.

Як повідомив Олександр Собко, за останній місяць у Дніпропетровську вартість житла зросла на 5-7%, середній показник за рік — 25-40%.